「屋上があるけど、雨漏りしたことはないから大丈夫」

「屋上の床にヒビがあるけど、そのままにしている」

「雨が降った後、屋上に水が残っている」

そんなことはありませんか？

屋上は、普段生活している部屋から見えにくいため、劣化に気づくのが遅れやすい場所です。

しかも屋上は、屋根と違って勾配が小さいため、雨水が集まりやすく、防水層や排水設備の状態が雨漏りに大きく関係します。

秦野市でも、屋上のある住宅や建物では、経年劣化によって防水部分にさまざまな変化が出ることがあります。

今回は、屋上からの雨漏りを防ぐために知っておきたい、屋上特有の雨漏りサインについてご紹介します。

屋上は「雨が入らないように防水されている」

一般的な屋根とは違い、屋上は人が歩いたり、物を置いたりできるようになっている場合があります。

そのため、屋上の床には防水処理が施されています。

代表的なものには、

ウレタン防水
FRP防水
シート防水
アスファルト防水
などがあります。

これらの防水層によって、雨水が建物内部へ入り込むのを防いでいます。

しかし、防水層も永久に新品の状態を保てるわけではありません。

紫外線や雨、温度変化、人が歩くことなどによって、少しずつ劣化していきます。

そのため、「屋上だから雨漏りしない」ではなく、「屋上だからこそ防水の状態を確認する」ことが重要です。

屋上の床にヒビがあるけど大丈夫？

屋上を見たときに、

「床に細いヒビがある」

「表面が割れているように見える」

ということがあります。

小さなひび割れでも、場所や状態によっては注意が必要です。

特に、ひび割れが広がっていたり、防水層が浮いていたり、下地が見えているような状態の場合は、放置せず確認したほうが安心です。

ただし、ひび割れがあるからといって、すぐに雨漏りしているとは限りません。

重要なのは、防水層全体がどのような状態になっているかです。

屋上の「水たまり」は見逃したくないポイント

雨が降った後、屋上に水たまりができていませんか？

多少の水が残ること自体は、屋上の構造によって起こる場合があります。

しかし、

「いつまで経っても水が引かない」

「毎回同じ場所に水がたまる」

という場合は、排水状態を確認したほうがいいでしょう。

屋上では、雨水を排水口へ流すために、わずかな勾配が設けられています。

排水口にゴミがたまったり、排水経路に問題があったりすると、水がうまく流れなくなることがあります。

水が長時間残る状態が続けば、防水層にも負担がかかります。

排水口に落ち葉やゴミがたまっていませんか？

屋上の雨漏りで忘れてはいけないのが、排水口の詰まりです。

屋上には風で、

落ち葉
枯れ枝
土
ゴミ
泥
などが飛んできます。

これらが排水口にたまると、雨水が流れにくくなることがあります。

特に大雨のときは、一気に大量の雨水が屋上に集まるため、排水が追いつかなくなることもあります。

屋上がある場合は、定期的に排水口の状態を確認することが大切です。

ただし、屋上での作業は転落事故につながる危険があります。

無理に身を乗り出したり、不安定な場所に乗ったりするのは避けましょう。

屋上の「立ち上がり」も雨漏りの原因になります

屋上を見ると、床だけではなく、周囲に壁のように立ち上がっている部分があります。

これを防水工事では「立ち上がり」と呼びます。

屋上の雨漏りでは、床面だけでなく、この立ち上がり部分の防水も重要です。

例えば、

防水層が浮いている
防水層が剥がれている
ひび割れがある
継ぎ目が劣化している
防水の端部に隙間がある
などの状態があると、雨水が入り込む原因になることがあります。

「屋上の床はきれいだから大丈夫」と思っていても、周囲の立ち上がりに劣化が起きているケースもあります。

「笠木」から雨水が入ることも

屋上の周囲には、金属などで仕上げられた「笠木」が設置されていることがあります。

この笠木は、屋上の端部を雨から守る役割を持っています。

しかし、笠木の継ぎ目や取り合い部分などが劣化すると、雨水が入り込む原因になることがあります。

特に、

「屋上の壁の内側が濡れる」

「屋上に面した室内の壁に異常が出ている」

といった場合には、屋上の床だけではなく、笠木や立ち上がり部分なども含めて確認する必要があります。

屋上からの雨漏りは、室内にすぐ水が出るとは限りません

屋上から雨水が入った場合、

「すぐに天井から水が落ちてくる」

と思っている方も多いかもしれません。

しかし、実際にはそうとは限りません。

建物内部に入った水が、下地や構造部分を伝って移動し、時間が経ってから室内に症状が出ることがあります。

そのため、

「雨が降った翌日に壁が湿っている」

「数時間経ってから天井にシミが出た」

「雨が止んだ後に水が出てきた」

ということもあります。

雨が止んでいるからといって、雨漏りが止まっているとは限りません。

屋上に物を置きすぎていませんか？

屋上を物置代わりにしている場合も注意が必要です。

植木鉢や収納ボックス、その他の荷物などをたくさん置いていると、防水層の状態を確認しにくくなります。

また、物を引きずったり、硬いものを落としたりすることで、防水層を傷める可能性もあります。

屋上を使用する場合は、防水面に負担をかけないようにすることも大切です。

「前回防水工事をしたから大丈夫」とは限りません

以前に屋上の防水工事をしていても、

「一度工事したから、もう安心」

とは限りません。

防水も年月とともに劣化します。

さらに、

建物の動き
紫外線
雨や風
温度変化
排水不良
などによって、防水層の状態が変化することがあります。

そのため、防水工事をした後も、定期的に状態を確認しておくことが大切です。

屋上の雨漏りは「どこから入ったか」を調べることが重要

屋上から雨漏りしている場合、

「ここにヒビがあるから、ここを埋めればいい」

と簡単に判断できるとは限りません。

雨水が実際に侵入している場所と、室内で症状が出ている場所が離れていることもあります。

そのため、見た目だけで原因を決めず、

どこから雨水が入ったのか

どの経路を通っているのか

を確認することが重要です。

ユミザインテック平塚では、雨漏りの状況に応じて、目視調査だけでなく散水調査やサーモグラフィカメラなどを使用して原因を探します。

原因を確認したうえで、必要な修理や防水工事を考えることが大切です。

屋上の小さな変化を放置しない

屋上は普段あまり見る場所ではありません。

だからこそ、

「そういえば最近、屋上を見ていない」

という方も多いと思います。

しかし、

屋上に水たまりが残る
防水面が膨れている
ヒビが増えている
防水が剥がれている
排水口にゴミがたまっている
立ち上がりにひびがある
笠木まわりが劣化している

といった変化があれば、一度状態を確認しておきましょう。

雨漏りしてから大規模な修理をするよりも、早い段階で劣化に気づけるほうが、建物を守るうえでも安心です。

女性の雨漏り診断士にも相談できます

「屋上を見ても、どこをチェックしたらいいのか分からない」

「これくらいのひびで相談していいの？」

「防水が劣化しているように見えるけど、雨漏りしているか分からない」

そんな場合でも、まずはご相談ください。

ユミザインテック平塚には、女性の雨漏り診断士もいます。

雨漏りは、実際に水が落ちてきてからではなく、

「屋上の状態が少しおかしい」

という段階で確認することも大切です。

秦野市で屋上の雨漏り・防水が気になったら

屋上は建物を雨から守る重要な場所です。

普段見えないからこそ、防水や排水口などの劣化をそのままにしてしまいがちです。

「屋上に水たまりが残る」

「防水が浮いている」

「ひび割れが増えた」

「室内に雨漏りのような症状が出ている」

そんな場合は、原因を確認してみましょう。

屋上の雨漏りは、単純に「ヒビを埋めれば終わり」というものではありません。

屋上の防水層、排水口、立ち上がり、笠木など、雨水が入り込む可能性のある場所を総合的に確認することが重要です。

秦野市で屋上の雨漏り・防水工事・屋根・外壁などについてお困りの方は、株式会社ユミザインテック平塚までお気軽にご相談ください。

「まだ雨漏りしていないけど、屋上の状態が気になる」という段階でのご相談もおすすめです。